«ПРЕДВАРИТЕЛЬНО УТВЕРЖДЕН»

Советом директоров ОАО «СУС»
Протокол №02-1/08  от “12 " февраля 2008 г.

ГОДОВОЙ ОТЧЕТ ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА
«СЕВЕРНОЕ УПРАВЛЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА»
по итогам работы за 2007 год

I. Общие сведения об обществе

1.1.   Полное и сокращенное фирменное наименование:
Открытое акционерное общество «Северное управление строительства» (ОАО «СУС»)

1.2.    Место нахождения и почтовый адрес:

 Россия, 188 540, Ленинградская область, г.Сосновый Борг, ул.Ленинградская, д.7.

1.3.    Дата государственной регистрации общества и регистрационный номер:

 зарегистрировано Мэрией г.Сосновый Бор свидетельство о регистрации  № 495, постановление № 717 от 19.11.92    Свидетельство о государственной регистрации номер 22/00495 , выдан ЛОРП  серия ЛО-002 № 17632 от 04.06.1998г.

1.4. Дата внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц и основной государственный регистрационный номер общества: 29.11.2002 г., ОГРН 1024701762535,   ГРН 20847140030861.

Регистрирующий орган - Инспекция ФНС по г.Сосновый Бор Ленинградской области

1.5. Идентификационный номер налогоплательщика: 4714000211, КПП 471401001.

1.6. Количество акционеров, зарегистрированных в реестре, в том числе количество акционеров, внесенных в список акционеров, имеющих право на участие в годовом общем собрании – 4 500

Акционеры, владеющие более чем 5 процентами уставного капитала эмитента:

Закрытое акционерное общество «Атоминвестпроект Место нахождения: 191028, Санкт-Петербург г., Фурштадтская ул., 19 пом.34-Н

Закрытое акционерное общество «Атомстройинвест» Место нахождения: 191028, Санкт-Петербург г., Фурштадтская ул., 19 пом.35-Н

Закрытое акционерное общество «Титан-Инвест». Место нахождения: 194 100, Санкт-Петербург г., ул. Новолитовская., 15

Закрытое акционерное общество «Дорога». Место нахождения: 194 100, Санкт-Петербург г., ул. Новолитовская., 15

Закрытое акционерное общество «Северный форпост». Место нахождения: 196 084, Санкт-Петербург г., ул. Киевская , 5

Открытое акционерное общество «Балтийский эмиссионный союз». Место нахождения: 191028, Санкт-Петербург, Почтамтская ул., 9

   Доля в уставном капитале эмитента: 99,5 %
   Доли государства (муниципального образования) в уставном капитале общества и наличия специального права (золотой акции) нет.
1.7. Информация об аудиторе общества:

Наименование: ЗАО «БизнесСервисКонтроль»
Место нахождения: 194540 , г. Санкт-Петербург, ул. Александра Матросова., д.20

Телефон: (812) 322-64-91
Номер лицензии Е 006042
Дата получения 24.06 .2004
Срок действия лицензии пять лет
Орган, выдавший лицензию: Министерство финансов РФ
1.8. Информация о независимом оценщике: оценщика не имеет.
1.9. Информация о реестродержателе общества:

 Закрытое акционерное общество "РЕГИСТРОНИКС"

Место нахождения: 115184, г. Москва, ул. Новокузнецкая, д. 23, строение 4. Телефон (495) 959-58-12,  959-59-14

Петербургский филиал ЗАО "РЕГИСТРОНИКС"

Место нахождения: 194005, г. Санкт-Петербург, Московский пр., д. 212. Телефон (812 ) 740-62-04

Лицензия номер: 10-000-1-00267
Дата выдачи: 624.12.2002
Срок действия не установлен
Орган, выдавший лицензию ФКЦБ РФ
Дата, с которой ведение реестра именных ценных бумаг эмитента осуществляется указанным регистратором, 03.08.2001 г.

1.10 Перечень средств массовой информации, в которых публикуется информация об обществе.
газета "Сосновоборский Строитель", газета «Маяк».
1.11 Адрес страницы в сети «Интернет», которая используется для раскрытия информации об обществе -www. oao-sus. ru
1.12 Филиалы и представительства общества - отсутствуют.

2. ПОЛОЖЕНИЕ АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА В ОТРАСЛИ

    Предприятие ведет производственную деятельность с октября 1967 года.

3. Приоритетные направления деятельности общества

    Строительство объектов атомной энергетики. Промышленное строительство. Строительство гидросооружений.

4. Отчет совета директоров общества о результатах развития общества по приоритетным направлениям его деятельности в 2007 году

   Совет директоров общества на своих заседаниях рассматривает основные задачи в деятельности общества на текущий финансовый год и устанавливает приоритеты и ориентиры на долгосрочную перспективу.
   Ежегодно советом директоров утверждается по представлению исполнительного органа СТРОЙФИНПЛАН общества, в котором отражаются планируемые на год доходы и расходы по каждому из направлений деятельности.
   В целях  надлежащего контроля исполнения СТРОЙФИНПЛАНА совет директоров периодически контролировал ход его выполнения исполнительным органом и  основные показатели деятельности общества.
   Сравнительные итоги работы общества по приоритетным направлениям приведены ниже:

5. Перспективы развития акционерного общества

Приоритетным видом деятельности строительного комплекса СУС на среднесрочную перспективу остается:

1. Строительство объектов атомной энергетики.

Новыми дополнительными видами деятельности строительного комплекса СУС на долгосрочную перспективу должны стать:

1. Освоение строительства тепловых электростанций  и централей.

2. Освоение строительства гидротехнических сооружений

3. Освоение дорожного строительства.

Заказы, на  которые  строительный комплекс СУС нацелен, намерен получить и выполнить:

 1. Производство  общестроительных работ по сооружению объектов ЛАЭС-2, в том числе более  50% собственными силами.

 2. Участие в работах по продлению сроков службы 3-го и 4-го энергоблоков ЛАЭС.

 3.  Выполнение строительно - монтажных работ по завершению строительства объектов Комплекса защитных сооружений Санкт-Петербурга от наводнений.

  4. Участие в строительстве Калининской и Нововоронежской АЭС.

  5. Подготовка СК СУС к участию в конкурсе на  строительство Белорусской АЭС

6. Отчет о выплате объявленных (начисленных) дивидендов по акциям общества

Дивиденды по акциям общества  с 1994 года по 200г год не объявлялись и не выплачивались.

Советом директоров рекомендовано годовому общему собранию акционеров ОАО «Северное управление строительства»  следующий размер дивидендов по акциям ОАО «Северное управление строительства»  по итогам работы за 2007 г.:

по привилегированным именным акциям ОАО «Северное управление строительства» -  37 руб.

по  обыкновенным  именным акциям ОАО « Северное управление строительства» - 3,62 руб.

7. Описание основных факторов риска, связанных с деятельностью общества

Основными факторами рисков, связанных с деятельностью общества, являются отраслевые риски и макроэкономические риски.

7.1. Отраслевые риски

    На деятельность ОАО «СУС» при твердых ценах на  строительные заказы  могут оказать влияние риски, связанные с такими факторами, как конкуренция, нехватка квалифицированной рабочей силы  в г. Сосновый Бор, рост цен на строительную продукцию, энергоресурсы и  т.д.

7.2. Риски, связанные с деятельностью общества.

ОАО «СУС» несет ответственность перед  субподрядными организациями по погашению долга за выполненные в 2007 году СМР.

7.3. Макроэкономические риски

    Макроэкономические риски - это риски, связанные с несовершенством системы государственных гарантий по долгосрочным госзаказам (ЛАЭС, ЛАЭС-2, КЗС, НИТИ), связанные с ростом цен на материалы и энергоресурсы, а также  с коньюктурой рынка труда, связанной с ростом деловой активности в Санкт-Петербурге.

8. Перечень совершенных обществом в отчетном году сделок, признаваемых в соответствии с ФЗ "Об акционерных обществах" крупными сделками, а также иных сделок, на совершение которых в соответствии с уставом общества распространяется порядок одобрения крупных сделок, с указанием по каждой сделке ее существенных условий и органа управления общества, принявшего решение об ее одобрении.

Указанные сделки не совершались.

9. Перечень совершенных обществом в отчетном году сделок, признаваемых в соответствии с ФЗ "Об акционерных обществах" сделками, в совершении которых имеется заинтересованность, с указанием по каждой сделке заинтересованного лица (лиц), существенных условий и органа управления общества, принявшего решение об ее одобрении

Сделок, в совершении которых имелась заинтересованность по покупке-продаже акций, одобрены Советом директоров (протокол от 25.12.07 №06/07) так как выгода у приобретателей отсутствовала.

10. Состав совета директоров общества, включая информацию об изменениях в составе совета директоров общества, имевших место в отчетном году, и сведения о членах совета директоров общества, в том числе их краткие биографические данные и владение акциями общества в течение года

11. Сведения о лице, занимающем должность единоличного исполнительного органа общества и членах коллегиального исполнительного органа общества, в том числе их краткие биографические данные и владение акциями общества в течение отчетного года

Сведения о членах коллегиального исполнительного органа общества, их краткие биографические данные и владение акциями общества в течение отчетного года

12. Критерии определения и размер вознаграждения лица, занимающего должность единоличного исполнительного органа общества, каждого члена коллегиального исполнительного органа общества и каждого члена совета директоров общества или общий размер вознаграждения (компенсации расходов) всех этих лиц, выплаченного или выплачиваемого по результатам отчетного года

13. Краткая информация о размещенных обществом акциях

14. Сведения о соблюдении обществом Кодекса корпоративного поведения

   Акционеры общества обеспечены надежными и эффективными способами учета прав собственности на акции.
   Акционеры имеют право участвовать в управлении обществом путем принятия решений по наиболее важным вопросам деятельности общества на общем собрании акционеров.
   Акционеры имеют право на регулярное и своевременное получение полной и достоверной информации об обществе.
   Акционеры не злоупотребляют предоставленными им правами.
   Практика в обществе корпоративного поведения обеспечивает равное отношение к акционерам, владеющим равным числом акций одного типа (категории). Все акционеры имеют возможность получать эффективную защиту в случае нарушения их прав.
   Генеральный директор (директор) общества действует в соответствии со стройфинпланом общества.
   Акционеры имеют равные возможности для доступа к одинаковой информации.
   Информационная политика общества обеспечивает возможность свободного и необременительного доступа к информации об обществе.
   Акционеры имеют возможность получать полную и достоверную информацию, в том числе о финансовом положении общества, результатах его деятельности, об управлении обществом, о крупных акционерах общества, а также о существенных фактах, затрагивающих его финансово-хозяйственную деятельность.
   В обществе осуществляется контроль за использованием конфиденциальной и служебной информации.
   Практика корпоративного поведения общества учитывает предусмотренные законодательством права заинтересованных лиц, в том числе работников общества, и поощряет активное сотрудничество общества и заинтересованных лиц в целях увеличения активов общества, стоимости акций и иных ценных бумаг общества, создания новых рабочих мест.
   Для обеспечения эффективной деятельности общества генеральный директор учитывает интересы третьих лиц, в том числе кредиторов общества, государства и муниципальных образований, на территории которых находится общество.
   Органы управления общества содействуют заинтересованности работников общества в эффективной работе общества.
   Практика корпоративного поведения общества обеспечивает эффективный контроль за финансово-хозяйственной деятельностью общества с целью защиты прав и законных интересов акционеров.
   Деятельность общества осуществляется с соблюдением требований, установленных главами 2-10 Кодекса корпоративного поведения.

15. Иная информация, предусмотренная уставом общества или иными внутренними документами общества

   Иная информация, подлежащая включению в годовой отчет о деятельности общества, уставом общества и иными внутренними документами не предусмотрена.